如果你每天都上网，查看房市的动态和各色人等写的关于房价走势的分析。大概不难发现，批评和泄愤的帖子是主流，劝大家不要买房的是主流。而这些分析里面，貌似有理的主要有一下几个论据：

1. 房子的投资主要来自刚性需求和投资需求，如果普通老百姓买不起，房价和收入比过大，投资客收回来的房租又不挣钱，房子肯定是价格虚高，所以建议大家不要填旋。

2. 今年开发商又赚钱了，所以剩下来的时间房子肯定不会降价，不入等到明年的下半年房地产商没有钱了，估计就要降价了，到时候再买。

这两个论据，分析得非常之透彻，一看就是长期关注房市的专业人士写出来的。这些专家对房地产市场的走向，内心肯定比你我清楚，而且在实际生活中，他们与房产市场也有着紧密的联系。这就好像是影评人和电影，美食家和饭店，主持人和明星大腕一样，谁都离不开谁，互相捧才能双赢。

那么专家说这么多房产的“坏话”，或者是“悲观分析”，是不是说明中国的房地产市场真的就要寒冬将至了呢？我觉得不一定，甚至是一定不。

分析如下：

1. 中国的媒体是政府控制的，即便是网络时代，不利于政府的言论也是出不来。充其量可以看到一些擦边球，或者是众所周知的罪大恶极的贪官污吏。

2. 专家的言论，是需要媒体来宣传和包装的。真正的专家是需要坐在图书馆，行走在工地上、房产中介商之间做调查的。天天像我这样写博的那些专家，肯定不是真专家，而是媒体的托儿，是养着提高点击率的。至于谁养他们，请你自己分析。

3. 中国的专家，没有政府的认可就成不了专家。你听说过多少所谓民间专家？

4. 在房地产市场这个问题上，唯一的民间专家团体就是山西的煤老板和温州的炒房团，其实现在也都是一伙人了，浙商在山西投了不少于500个亿，这里面不少钱都是炒房炒来的，本想炒完房再炒煤，不想一是遇到了经济危机，而是政府的兼并整合。浙商炒房的钱都被政府给收了。除了这个曾经貌似专业的民间炒房团体以外，中国的房子都是由国企出面在炒。过去大家看不到，现在信息公开些了，才让我们意识到谁是幕后真正的黑手。

5. 政府的运转，gdp的涨幅，很大程度上是靠国企的业绩和纳税额来决定的，而不是看你老百姓又存了多少钱，买了几辆车。老百姓能做的，就是继续的崇洋媚外，拼命买中国出口的外国名牌，这是我们彻底转型之前唯一的出路，也是现阶段政府里面大部分领导最愿意看到的现象。所谓拉动内需，就是要你消费，如果不买房子，我们还能买什么，无非就是汽车／高档电器／旅游等等，汽车买多了没用，电器不可能年年更新换代，旅游倒是有趣，问题是没有时间啊，所以如何真正拉动内需，让老百姓的钱不往银行或者房地产市场流动，是政府真正需要考虑的，也是政府最不愿意考虑的。

6. 拉动内需，对gdp固然也有推动，但是对于政府内部既有的利益团体来说，实在是没有什么诱惑。如果垄断就可以带来直接的收入，那么为什么要放开。如果圈地就可以赚钱，那么为什么要着急卖房。

我前两天的文章里曾经做过假设，中国的房地产商就是政府养起来的。试问中国最有竞争力的大开发商，有多少不是国字头的？他们赚不赚钱，当然是取决于国家的政策，而不是老百姓的民意。中国几大的航空巨头年年亏损，可是福利依旧是国内数一数二好的，因为政府每年贴钱养着他们。去看看航空杂志里面充斥的地产广告，就知道谁真正在幕后出钱养着他们了。

中国的游戏规则，是国家控制市场，通过市场来控制百姓。这是79年以前不敢想的，也的确是很大的进步。至少人们可以从相对的政治高压中解脱出来，在其实一样残酷和血淋淋的资本市场中去施展一点自己的智慧和劳力了，而不是一味地互相攻击和谩骂。中国过去30年的高速发展，也恰恰就是调动了穷苦百姓的这种对美好生活的向往而爆发出来的力量。但是在生活水平日渐提高的同时，我们也必须面对现实，即人民币的价值不是我们能决定的，而是政府决定的，甚至是政府也越来越决定不了的。过去我们关起门来，物价怎么定都可以，反正是国家调配的。现在政府培育起一个市场来，那么就多多少少要按照市场的价值规律办事，更何况这个市场还在不断的跟国际接轨，你也得接受外来的新规矩。

人民币如果升值，则出口出问题。出口有问题，gdp 就完不成目标，四川／河南／安徽这些农民工大省／人口大省就会有更多的“群体性事件”发生。 人民币如果就这么挺着，面对的是大量国债随着美元一起贬值的风险。美元现在是烂了，政府现如今也是拼命的在拿国债投资亚非拉穷困国家的能源和粮食，期望自己损失的少些。

当然政府也可以玩狠的，那就是让人民币对外升值，对内贬值，外面的损失从内部补回来。这样至少在外交上我们不吃亏，在国际上还是一副欣欣向荣的样子。至于对内贬值，让房子这种大件商品涨价实在是再正常不过了。

专家总是喜欢说政府英明，然后把房地产市场上的问题都推到开放商头上。这个办法其实太老土了，就好像是黑社会老大一句话，给多少多少封口费，让某某人把雷顶了，把黑锅背了一样。售楼处前面买楼，后面就在那里写这些分析和评论。别尽信专家的，否则你真的是等一辈子也买不起房子，但是也别骂专家，毕竟吃谁的饭给谁说话。

我总是喜欢说坏话，不过也别光听我的，听了我的你如果不存钱不多赚钱一样也还是买不起房子。

简单的总结，政府就是我们的衣食父母，养着我们不能让大家饿死，当然更不能饿死自己和给自己办事的人。很不幸，大部分中国人不属于给政府办事的人，所以他们的利益是其次的、再次的、最次的。公务员考试为什么这么火爆，我相信很多人根本就不知道自己当公务员以后要做什么，换句话说，大家之所以那么看好这种工作，其实图的就是利益。中国人几千年来的重官轻商的想法，决定了房地产姓国不姓民。国要近，民只好退，否则我们就得民间集资造火箭，到月亮上去集资建房。

政府有一个大钱缸，一边收钱，一边花钱。国外的钱收不上来，就从国内多收些，美其名为“拉动内需”。这还算是负责任的态度，比印钞机一开，想印多少就印多少的美国政府来说算是非常负责任了。当然美国人无赖起来的精神和所产生的破坏也是值得我们借鉴和学习的。如果大家都有“我是流氓我怕谁”的精神，可能经济危机就不会爆发了，当然经济可能也就没有了，就打就行了，所以再扯远一点说，任何努力发展核武器的国家都是明智的，这个社会的规则永远是弱肉强食。

如果老百姓觉得房子贵，不肯买。。。。

一个办法是降息然后加大通货膨胀的力度，这样你担心存款缩水，必然消费硬货。

第二个办法是加大城市化的进程，不管自然环境允许与否，不管现实需要不需要，也不管耕地的红线保得住保不住，反正都拆了扒了盖房子，让你必须买房子。

第三个办法是建议你现在别买，因为“房子太贵”（实际上是房子还不够贵，明年更贵），让你攥着钱痴痴的等，他们哧哧的笑，等到明年后年，所有现在骂娘的人都心甘情愿的去买房子，回过头来劝还再观望的人”再等等，再等等，明年估计会有拐点”。

中国式的储蓄方式确实是太小农了，不利于市场经济的发展。我觉得现在政府里面有很多能人，正是在通过房地产这样一个生动的课堂向我们传达一个简单的信息，要想过上好日子，要想像美国人一样潇洒，就来买房，来贷款，来花光今天的钱再去花明天的。只有这样，我们才不会去抱怨房价的飞涨，才不会错过一个个的机遇之后捶胸顿足，才会切实体会到市场经济带给我们的好处。

市场是要流动的，这是中学政治课本里面的基本知识点。缺乏流动性的市场肯定不健康，所以中国要发展经济，大家存钱是不可取的，必须要改变消费方式，必定要让大家把钱都取出来都花掉，所以房价跌不了啊，别观望了。 我还是那个爱国的好青年，我买了，你呢？