最近多看了几篇关于房地产方面的消息和评论，发现大家在慷慨解囊、纷纷买房的同时，还在口诛笔伐政府和开发商。我倒不是同情谁，只是觉得现在社会上的一些舆论真的是挺奇怪的。

中国最有特色的地方，就在于人口众多。什么事情如果把人口的因素加上来，再简单的问题也都能复杂化了。还是拿房子来说，本来开发商盖楼，老百姓买楼，再正常不过的事情。即便是北京上海，有钱人巨多的地方，房价也不会高到金领们都承受不起的地步。北京现在三环左右如果还有新盘，基本上都是两万多一平米了，一套九十平米的房子要小两百万。对一个年收入30万（税后能拿到25万）的金领来说，要买这么一套房子，至少要存上18～20年，才能一次付清。小两口如果能一起挣到30万的税后收入，也至少要10年才买得起这样的房子。如果贷款，数字简直不敢让人想像。是不是开发商疯了？卖那么高的价钱？答案当然是否定的。开发商是聪明的不能在聪明的人，而且很多时候开发商也是身不由己，想卖便宜了银行还不答应呢。再者说来，如果突然冒出来这么几百个煤老板，每个人都要买一栋楼，那不是一下子就能消化几十个新楼盘？如果连续五年都有这么一帮煤老板这么囤房，北京的房子就是再多也禁不起他们买啊！老百姓怎么能跟日进斗金的煤老板拼钱包的厚度？？煤老板买下的房子，根本不需要打算投资或者升值，人家就是拿来保值的。煤矿不让我挖了，我就随便卖一两套房子，至少一两年的开支够了。你说人家有意哄抬房价，绝对是冤枉人家了。现而今中央收拾起这些人来，可比拆迁北京的某条胡同力度大多了。中央就是要这些人先富起来，盘活市场，进而融资投资，然后一网打尽，现在山西煤老板们都快苦死了。本来三四个亿的身价，现在投资二十个亿，全被省里兼并煤矿给圈走了。你说煤老板赚钱，那是在给国家赚钱呢。当年让你赚小钱，在北京买点房，那是给你的甜头。。。

我建议凡是说北京楼市有泡沫的，最好先去调查一下北京到底有多少楼盘是空置的，空置的里面有多少是煤老板以及像煤老板们一样有钱的大款们买进的。要了解对他们来说，泡沫永远只是泡沫。别忘了北京好歹也是个1800万人口的超大城市，不是每个人都住得起二环边上的房子的。市场越大，细分的就越厉害。去看看纽约的中央公园美国的金领一样买不起，但是在纽约工作的打工族里，有多少可都是在距离曼哈顿30～40公里以外的郊区买房的，人家宁可每天挤地铁去上班，也不跟那个高房价较劲。如果您老先生愿意看看燕郊或者三河的房子，你会发现原来自己还真是富人。就算现在已经涨到了5000～6000一平，就算你家一年只有5万的积蓄（5万以下的建议就不要混了，北京是一个抓机会的地方，在这儿一年如果没有5万的存款，还真不如考虑到外地小城市去发展，请原谅我的尖刻，大城市就是这个样子，不是救济所），那么你还是可以买一个80～90平米的房子，并且在15年之内还清贷款。住燕郊不丢人，丢人的是那些不思进取但是天天抱怨这抱怨那的网虫。多花点时间想想怎么赚钱比较现实。

大家都想在北京和上海挖一桶金，进而两桶。。五桶，所以这个时候比拼的不只是智商和运气，更多的是果敢和勇气。你观望的功夫，别人已经下决心了。抛开成败不谈，就这么一套房子就已经不属于你了，等你再想买的时候，重新的算计和考量又要花多久呢？长江后浪推钱浪。中国的城乡差距一天不缩小，城市职能一天不改变，北京上海这样的大城市的房价就一天不可能下跌。一线城市的地价其实并没有说服力，二线城市现在才5000多的均价，你说有泡沫么？我敢说，5年之内，昆明的房价（现在4000吧）会过10000，而北京的四环内的房价将突破30000,甚至是40000。你说这个价钱没有人承受的起？那就错了。倒下了一批煤老板，还会有千千万万的油老板、电老板站出来，为繁荣房地产市场尽自己的绵薄之力。

房价涨起来的时候不等人，跌的时候也不由人。这个局你要是入了，就得愿读服输。不愿意入，大可以站在旁边说风凉话，但是别看着别人住上好房子眼红，否则难受的只会是自己。